台灣台中車站北側的干城重劃區，有一棟廢棄商業大樓，被垃圾雜物包圍，20多年前開售，正值台灣樓市最旺時期，面積5坪（16.5平方米）的蚊型商舖值逾1,000萬元新台幣（下同，約249萬港元）。發展商狂吸21億元（約5.23億港元），還未完成內部裝修就失蹤，逾500名買家只拿到猶如廢紙的臨時買賣合約，畢生心血積蓄泡湯，有買家感嘆：「有些人等不到就離世了，連進去都沒有進去過。」

這棟被台灣人形容為「最貴廢墟」的商業大樓，名為「干城第一廣場商業大樓」，樓高9層，另有3層地庫，是由101大樓建築師李祖原設計，外牆上掛有電子大螢幕，原定於1996年竣工，定位為當地第一棟潮流指標商場。依據早年出售廣告規劃，大樓地下1、2樓為美食天地，可經營南北小吃、精美快餐、鐵板燒等，地下3樓則開設展銷館、都會情報中心；地上樓層則是店舖、百貨商場，而且更傳會有戲院進駐。不少當地的投資者都認為大樓極具潛力，一開售就馬上瘋狂搶購，大部份人都是現金交易，沒有向銀行做按揭。

但沒想到，發展商因資金周轉不靈，就連大樓內部裝修工程還來不及完成就已倒閉，負責人失蹤，土地及大樓均已抵押給銀行，一眾投資者欲哭無淚，有報道指，苦主超過500人。

「當時一個5坪的1樓商場，每坪（3.3平方米）售價200萬元（約49.8萬港元），總價就高達1,000萬元，現金付款、一毛都沒借。」70歲的電單車行老闆張木龍，是大樓的其中一名投資者。他說：「那時候經濟好、肯做賺錢就不難，這裏因為商場規劃有產權，又是新重劃區，所以一開賣就盛況空前，狂銷21億元，最後建商還封盤，保留2層樓不賣，很多都是在地市場攤販購入，但最後都只能捶心肝。」張木龍還感嘆，好些苦主等不到解決方法就離世，「換來的是甚麼？甚麼都沒有，連進去都沒有進去過。」

2006年有部份原始買家引入外部資金，處理銀行債權，並成立管理公司，想要以不動產證券化模式，以市價向買家進行收購；但10多年過去，台灣房地產不如當年，原本高達每坪達200萬元的售價，如今市值都只剩1、2成。不少苦主自行成立自救會，想要跟資產管理公司對抗，意圖拉高收購價，可是雙方意見不合，開始互相質疑、互揭瘡疤，並經歷上百次法院訴訟，都沒有結果。直到近年，因商場越擺越爛，又因颱風引發安全疑慮，隨後很多苦主自願加入管理公司。目前，管理公司已握有該棟大樓逾8成業權。

台中市政府已再委託3間估價師為干城第一廣場商業大樓的重建計劃，進行評估。苦主們希望大樓清拆後重建，能蓋成14層的商用大樓，「希望就此讓這處被遺忘的都市角落，重新再活過來」。

資料顯示，正處台中車站北側的干城重劃區，日據時期是日軍的軍營與練兵場，第二次世界大戰結束後成為國民黨的軍營舍，自1990年被規劃為開發高密度商業區後地價一度被炒高，泡沫爆破後就一直閒置，成為當地最大養蚊場，直到近2年台灣當局推出中區再生計劃，以及台鐵高架化與秀泰商場進駐下，稍稍露出重生曙光，但多數土地仍處閒置狀態。

台灣《蘋果新聞網》

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