全球樓行.日本成交︱38.5萬福岡開放式單位 租金回報達9%
全球樓行日本
Sakura Global董事兼創辦人張明珠表示,有業主放售日本福岡開放式住宅單位,物業位處日本福岡博多區,物業建於1991年6月,樓齡約30年,主要建築材料為筋混凝土建築。物業全棟11層高,實用面積約227呎,享土地及物業所有權。
物業座落於福岡市博多車站南邊,由物業徒步約10分鐘即可到達九州新幹線博多車站。博多車站是由JR九州、JR西日本以及福岡市地下鐵,三大福岡主要交通工會組成的大型交通樞紐,四通八達,對於經常出行的商務旅客及遊客十分方便物業5分鐘步行商圈內,設有多間便利店、餐廳、酒店、超級市場、及公園等等,生活配套齊全。該物業距離大街僅一街口之隔,步行4分鐘即可到達東住吉公園,環境寧靜舒適。
物業最後成交價為550萬日元(約38.5萬港元),物業連租約出售,現時每月實收4.2萬日元(約3,000港元)租金,租金回報達約9%。近年日本政府大力推動福岡市的經濟發展,福岡目前樓價仍是處於低位,住宅單位租金回報普遍達到約7%左右,比日本其他城市吸引,而且福岡市中心樓價平均50萬元左右就有交易,因此成為不少投資海外物業的細價收租入門之選。
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