舖市寒冬|西環自助洗衣舖300萬沽 原業主7年勁蝕370萬
政府上月中對工商舖撤辣,有業主未等到措施救亡,率先蝕讓離場。西環朝光街4A號兆祥坊地舖上月以299萬元沽,原業主賬面蝕370萬元或55%離場。
土地註冊處資料顯示,西環朝光街4A號兆祥坊地舖,上月中以299萬元售出,當時政府仍未宣佈撤回非住宅的雙倍印花稅。舖位建築面積約200方呎,成交呎價14,950元。門闊20呎、深約4呎。在2017年起租予蘭花洗衣有限公司,經營自助洗衣店,租金8,300元。現成交價計,租金回報3.3厘。
舖位原業主在2013年2月以670萬元購入,同年3月向中銀承造按揭。是次以299萬元沽貨,賬面勁蝕371萬元,跌價55%。而扣除租金收入近30萬元,則損失約341萬元。
大埔區劏場大日子商場再錄蝕讓,土地註冊處資料顯示,大日子商場2樓雙號舖,最新以34萬元易手。上手業主2017年5月以152萬元購入,3年賬面勁蝕118萬元,跌價77%。資料顯示,舖位在2015年曾以近220萬元轉手,5年間,由高位跌價186萬元或84%。
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