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梅窩一房複式戶叫租1.28萬

蘋果日報 2016/07/28 00:00


【本報訊】梅窩近年罕見較具規模的住宅項目、信置(083)銀河灣畔近期招租。當中最有特色的一房複式單位,樓底達2.85米,上層寢區設採光天窗,感覺如獨立屋,實用面積519方呎叫租1.28萬元,實用呎租24.7元。
銀河灣畔今年初落成,距離梅窩碼頭約5分鐘路程,由6幢3層高樓宇組成,提供50伙住宅單位,實用面積由204方呎到882方呎,間隔由開放式到兩房,基座設數間商舖。項目由5月初開始招租,迄今累積租出22伙,實用呎租介乎24元到43元。
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銀河灣畔一房複式單位,上方寢區設天窗,白天採光晚上觀星。  陳東陽攝
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複式單位下層客飯廳設開放式廚房,上下層均有門口可進出單位。
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複式單位外連206方呎私人花園。
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銀河灣畔兩房單位同樣採用開放式廚房,第2座1樓B室,實用873方呎,月租2.58萬元,呎租29.5元。
銀河灣畔8,800元入場
信和代理租務部助理總經理林詠嫻表示,屋苑現時最平開放式月租8,800元起,租約兩年,包管理費,水電雜費租客自理,現時租客佔約六成為大嶼山居民。
發展商昨開放兩間現樓單位予傳媒參觀,當中第2座1樓及2樓F室複式單位最有驚喜。單位屬上行複式,下層客廳採用開放式廚房設計,交樓附煮食爐具,外連逾200方呎私家花園。沿內置樓梯前往上層寢區,有足夠位置擺放雙人床之餘,天花加裝大塊天窗,白天採光晚上觀星。不過,上層浴室及下層廁所均屬無窗黑廁設計。發展商指同類型單位月租1.28萬元,實用呎租24.7元。
物業不設升降機,上落要行樓梯。信和物業投資及管理聯席董事潘發柱指,銀河灣畔收租回報率較一般物業高,惟未能透露投資總額及租金收益。