經濟不景，連累車位投資需求減弱。天水圍嘉湖山莊車位跌穿100萬元，創下屋苑今年新低價。

土地註冊處資料顯示，嘉湖山莊麗湖居B層單號車位，上月登記以95萬元沽出，較去年高峯期造價近170萬元大跌44%。有「樓市大好友」稱號的祥益地產老闆汪敦敬，今年1月趁車位價格大跌執平貨，以99萬元買入嘉湖山莊一個車位。然而，嘉湖車位最新造價已跌至低於汪敦敬入市價。汪敦敬當時接受本報查詢時表示，那時入市只是抱平常心，「見有個車位覺得好抵，又無客要，我哋咪買囉」，預計租金回報約3厘。他謙稱自己是一名小投資者，覺得抵就買，而該車位估計已升值10%。

資料顯示，是次轉手車位賣方1996年以42萬元買入，持貨23年升值1.3倍。

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