【二手直擊】海逸豪園交投跌四成 直擊劈價8%三房戶
蘋果日報 2020/06/28 17:04
海逸豪園二手直擊
市場聚焦新盤市場，二手交投受壓，各區減價盤湧現。利嘉閣潘立信指，紅磡海逸豪園本月暫錄9宗成交，較上月15宗買賣跌四成，惟平均呎價則企硬1.75萬元水平。
潘續指，海逸豪園屬區內罕有大型屋苑，並備有會所設施，加上屋苑單位叫價較同區亦處於低水，故仍然有不少客人有興趣入市。他表示，屋苑放盤量維持約230間水平，平均叫價則從年初高位回落約8%，業主議價幅度亦約為8%；另分行暫錄約15組睇樓客，較高位回落一成。
租賃方面，潘指出，日本人一向鍾情承租屋苑單位，惟受疫情影響，近月較少當地人來港工作，故屋苑租賃交投按月少近三分一，本月暫錄約20宗承租個案，平均租金則約2.3萬元，較高峰期2.6萬元，回落約11.5%。
記者直擊屋苑最平三房一套放盤，單位為7座低層F室，實用面積863方呎，現時叫價1,500萬元，呎價17,381元，較今年初同類型單位，造價1,640萬元跌約8.5%。單位向東南，望內園景，客廳屬長形開則，並備有弧形窗，買家日後可購入毗鄰單位打通成相連戶，使可享有更開揚景觀。此外，屋內採用一門隔開連接各房的走廊，提高屋主私隱度。
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直擊海逸豪園三房放盤，裝修新淨，業主開價1,500萬元，較今年初同類單位平8.5%。
廚房
睡房