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【績後解畫】英皇國際:下半年樓價升3%至5%

蘋果日報 2018/06/21 12:06

業績英皇樓價

港元拆息接連上升,英皇國際(163)董事總經理范敏嫦出席業績發佈會時指出,今年地產業已憧憬利率上升,「消化緊,亦接受咗」,在發展商角度,將會因應息率變化,在收購項目、資產負債表管理上「做些功夫」,例如計算動用多少資源作併購,亦已經將未來息率上升因素計算在內。
她對集團財政資源表示有信心,例如17/18財年租金收入升愈三成,至11.54億元,「資金流強咗,銀行貸款亦支持。」
鑑於去年有不少新收購項目關係,其淨負債上升36%至229億元,淨負債比率升5.5個百分點至35.7%。
英皇執行董事張炳強指出,展望樓市下半年尚有3%至5%升幅,「下半年冇好大因素要觸發大調整,不過亦只會穩步上升,豪宅市道則不會受影響。」
政府正研究推出一手空置稅,張炳強認為,政府或希望藉此增加供應或撳低樓價,惟一手空置稅對兩者作用均不大,除非參考其他國家,不論一、二手首年空置稅達10%,並逐年遞增,才會出現短期影響。
記者:周家誠
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