【預算案】天價買物業？羅致光：唔買甲級商廈但唔可以太山旮旯
蘋果日報 2019/03/01 10:41
羅致光預算案甲級商廈
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新一份《財政預算案》倡動用200億元公帑，在各區購入60組物業，提供逾130項社福設施、共約43萬平方呎，有分析指相當於甲級商廈呎價。外界有人批評以「天價」購物業變相托市、利益輸送。勞工及福利局長羅致光今早在商台節目解釋，計劃購買的物業是用作社福設施，如幼兒中心、社福中心地舖等，故需要地點方便、易達。但強調當局一般不會購買甲級商廈單位。
新一份《財政預算案》倡動用200億元公帑，在各區購入60組物業，提供逾130項社福設施、共約43萬平方呎，有分析指相當於甲級商廈呎價。外界有人批評以「天價」購物業變相托市、利益輸送。勞工及福利局長羅致光今早在商台節目解釋，計劃購買的物業是用作社福設施，如幼兒中心、社福中心地舖等，故需要地點方便、易達。但強調當局一般不會購買甲級商廈單位。
他指在部份較繁榮的地區，一個地下舖位的價錢的確可以是「天價」，而且舖位一街之隔價格差異很大，但羅指政府一般來說不會買入甲級商廈，「若喺某一啲太旺嘅地方去買會係天價，對我嚟講係不合理、亦都唔係我哋需要；但亦唔可以太『山旮旯』。」他指優先購買清單有130多項，但實際上出現短缺的設施多於400個，故預留200億元是「預鬆咗」，若能有好的價格，當局樂意買入更多物業。
羅又引例指1995年政府都曾以公帑購入物業，例如銅鑼灣伊榮街都曾購入物業作幼兒中心。羅指此外同期亦有政府亦購入一些老人中心。
羅稱計劃明年初開始物色合適物業，最快2021年可以有首批物業入伙，但投入服務的實際時間仍難以估計，不過時間一定比重頭覓地建屋需時8至11年為短。他強調購買物業並非為了投資、或是投機，他強調只是希望有更長期穩定的地點，為市民提供社福服務。
不過羅致光表示，當局在購買相關物業前或後做諮詢的問題上，他指不宜逐個物業項目進行諮詢，因為大部份服務都沒有很大爭議性，如幼兒中心、鄰舍長者中心，所以當局會先去買，後去做諮詢，他說：「如果做完諮詢先去買，唔使買㗎喇。」
節目中有聽眾提議利用空置校舍或街市代替購買相關物業，羅致光表示一直有爭取使用相關物業，他指已爭取了使用3間舊校舍改建作社會福利用途，但改建時間不短，需要5至7年，反而購買物業則較前者快。
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羅致光指在一些較繁榮的地區添置舖位可以是「天價」，但政府一般不會買入甲級商廈，只是因社福設施要方便居民使用，地點不能太「山旮旯」。