讀者Gary如欲購置一個300萬元的物業，根據其所述的收入狀況及手持現金數目，建議嘗試向銀行申請七成按揭貸款，因較申請高成數的按揭慳息及節省支出。
以一個300萬元單位申請七成樓按為例，基本開支包括三成首期、90萬元，及其他雜項支出包括釐印費4.5萬元、律師費約8000元及代理佣金3萬元（如一手物業則毋須代理佣金），合共約98.3萬元。根據Gary現時手持現金數目，基本上足夠支付以上數額。
Gary兩年來每年平均收入為30萬元，平均月入25000元，剛好不超過銀行一般要求之貸款佔入息比率。其實銀行是願意接受自僱人士申請按揭貸款，不過，銀行需確定借款人有足夠的供款能力，故此借款人仍需提供相關入息證明，最少要求6個月薪金入賬紀錄。
另外，Gary同樣需向銀行出示稅單，如有需要，銀行會要求Gary出示有關業務資料。若Gary最終未能提供足夠的入息證明，可考慮找一位有相關入息證明的親屬作擔保人。
中原按揭
經紀董事總經理王美鳳（圖）

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