深圳推限價政策壓抑炒樓

蘋果日報 2007/04/30 00:00


深圳悄悄推出「準限價」壓抑炒樓政策,二手樓在銀行辦理抵押貸款時,估價不得超過所在區域同類物業的最高限價。有地產代理透露,政策暫時在龍崗區實施,但未來一兩個月將逐步在全市推行。
估價不得超過同類物業
北京《中國經營報》報道指,為抑制房地產價格,深圳將推出針對二手樓的準限價政策,深圳中原地產深港研究中心總監張偉表示,這是目前影響最大、對市場衝擊最有效的調控政策,比加息更直接。
業界指,雖然政府不干涉具體物業的交易價格,但此政策中卻加大了買樓人士,特別是投資者的成本。深圳房管局負責人指出,對二手樓的限價政策正在籌備,以最終文件為準,具體內容不便透露。不過,業內人士指,相關政策其實上月已開始推行。
美聯物業深圳區總經理王書權接受本報查詢時指,該政策暫時只在龍崗區推行,以住宅物業為主,因政府定出每個區域的最高限價需時,他相信一兩個月會推展至全市,並延伸至商用物業。限價政策可限制買樓人士向銀行貸款的金額,壓抑買樓意欲。
國家統計局統計指,今年3月內地70個大中城市房屋銷售價格,較去年同月上升5.9%,漲幅較2月高出0.6個百分點,其中深圳漲價10.7%;而深圳二手樓售價則升12.7%。
本報記者