為達成項目業權份數至逾八成,財團不惜以高價收購,3年前至今,龍圃別墅成交價徘徊每方呎2.5萬至2.8萬元左右。今年初,項目C座4樓3室連地下G層17號車位,成交價高見1,862.3萬元,呎價達2.92萬元,創下項目收購以來新高。該單位買家為超鴻投資有限公司,公司董事為雅居樂主席陳卓林、太太陸倩芳等。
龍圃別墅早於1967年落成,樓齡已超過50年,物業地盤面積21,640方呎,現址為一幢4層高舊樓,合共提供44個單位,由於具重建價值,遂獲財團出高價併購,有測量師為該物業估值約5.64億元。
除雅居樂外,不少內房發展商都積極在港併購舊樓重建發展。如萬科(香港)早年看準何文田自由道13及13A號,去年以底價2.491億元統一項目業權,地盤面積約2,445方呎,位於自由道與勝利道交界,規劃為「住宅(甲類)」用途,若以9倍地積比率計算,可建樓面約22,005方呎,為集團於市區增添土儲。