【名家搶先睇】置業無望 下一站追夢(錢志健)
錢志健基金經理
本周道瓊斯工業平均指數終於作了適度的回調,聯儲局加息周期機會率達100%。睇完即毁的App屎Snapchat上周尾IPO標價17美元,開市價24美元;強力的沽盤也收斂了。現在價位在22-24美元徘徊。順帶一提,綜合多項分析,Snapchat的52個星期股價為15美元,現時264億美元市值唔係好值,下調壓力不低。以往市場五、六、七、八月相對淡靜,在HFT高頻交易下的世界,人為及「智能機器」尋找獲利機會循環不停。
1)我懷念《信報》曹仁超先生,說到不要為層樓放棄自己理想的說法。但更重要是,租金如果持續「還可以」負擔到,租樓也無壞。我有為半球美金年薪兼花紅的竹升半生熟之交,來香港做過江龍。這位金融才俊只租住中環SOHO萬六元的細價樓,和普通人差不多。竹升知道如有幸維持現狀,40歲前儲蓄到數球美金。就算美國全世界要打稅,他也可以有儲蓄。友人是過客及高危高薪一族,祝他好運。
香港是一個畸形城市,地產霸權主導,「舊勢力」好明顯也被中資取代。要記着,0.01-0.02%的特權人士,千多個家族控制了大部份人的起居飲食、衣食住行。陸資取代華資,「富貴劏房」已變得不合理性。本屆政府去到6月30號,梁振英的房屋政策齋講但不知實質有什麼方法壓抑樓價。
日前經過灣仔春園街《囍匯》。鄰近的342呎實用面積《尚匯》叫價920萬;計一計數,再斬件的實用面積171呎「豪宅劏房」,賣到500萬會否出現?如果內地「排洪資金」繼續湧入香港作為中途站,不同的中資「單位」用公司或個人名義揸貨,好難看到這個勢頭會轉弱。30年前家計會有支歌仔唱:追得到也未必好,因為工作的安全度十分重要,一個不留神隨時「燉冬菇」。
2)買樓置業,錢還是永遠不夠。30多歲或因個人的處境更着重去追夢。停一停、再起航真的需要決心。讀書、結婚、生仔確實未必是必定的人生方程式。當一個人的基本生活被滿足後,錢的作用便成為一個工具。在這大時代要做自己,一大堆的待辦事項to do list 如果不能夠達成,絕對也是遺憾。
有位澳門的友人叫Sio,是澳門人,小城的故事,她32歳之前放棄了穩定刻板的澳門設計公作,買了一張單程機票追夢,憑着她的設計知識,hea着打散工體驗人生兼放眼看世界,由北美到南美再轉戰歐洲等六大洲,用兩年時間尋找生命下一站。兩年多後回到細細的澳門,出了一本心靈勵志書叫《心的自由就是海闊天空》。出書不會發達,但是Sio的遊歷經驗,叫一眾日以繼夜看上爬的香港「金融才俊」卻是有着強烈的對比。
3)行政長官選舉約兩星期後便有終極揭曉。衣食住行於香港已去到令人不安的地步,中產階層極為悲情;北大人「打空氣」說香港有港獨,梁特首現在破格告立法會議員梁繼昌誹謗,香港好危險。又有一位竹升朋友問我,五十年不變是否只是指星期三有夜馬跑?所有事情也在變,我對他說,香港舊的一套很快會被取代,新香港人或地膽如不懂得捍衛香港舊有的核心價值,這個都市很快失去靈魂。