新鴻基地產(016)上水洋房新盤天巒,被視為新界西北區近15年來最具規模的洋房新盤。不少中港投資者年初入市掃元朗區洋房,伺機沽貨圖利,惜現時天巒遲遲未開賣,中原分區聯席董事龍智烽表示,元朗加州花園及加州豪園5%業主,索性將物業轉賣為租,個別更願意以低市價10%沽售。
加州花園柳樹徑單號屋,面積1410平方呎,業主原叫價510萬元放售,乏人問津,遂轉賣為租,月租叫價1.5萬元,呎租10.6元。翠柏路雙號屋,面積1768平方呎,業主原叫價680萬元放售,後轉以月租1.9萬元放租,呎租10.7元。
龍智烽表示,今年初不少投資者及用家入市,現時將手持物業放售,令盤源增加5%,迄今加州花園及加州豪園便分別有約250個及100個盤源。部份業主為求沽貨,不惜低市價放售。加州豪園蒙尼卡徑雙號屋,面積1958平方呎,以668萬元成交,呎價3412元,平市價達10%。