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蘋果日報 2003/11/27 00:00


康怡花園平均呎價升至3100元
▲利嘉閣吳永康表示,鰂魚涌康怡花園G座低層1室,面積858方呎,剛以268萬元售予區內換樓客,呎價3124元,造價合理。原業主86年以約58萬元一手購入,自住至今轉手,帳面獲利約210萬元,17年升值3.6倍。屋苑本月暫錄得11宗買賣,較上月同期少2宗,平均呎價升3%至3100元。
▲天水圍嘉湖山莊錄得區內客入市,利嘉閣何華安指出,以98萬元購入樂湖居1座中層D室,面積708方呎,每方呎1384元。原業主持貨5年帳面蝕約82萬元。

美孚新邨5期業主短炒賺24萬
▲荔枝角美孚新邨5期蘭秀道6號中層B室,820方呎,以約160萬元沽出,原業主數月間帳面獲利近24萬。利嘉閣譚麗芳表示,屋苑現有約550個放售單位,叫價每方呎1900至2000元。
▲中原鄭美儀稱,一名退休人士,斥118萬元購入荃灣海灣花園4座高層B單位作收租用途,單位722方呎,呎價1634元。
▲大埔富萊花園錄得本月首宗成交,美聯蔡佳良稱,單位為2座中層D室,面積854方呎,成交價192萬元,呎價2248元,屬市價。
杏花邨同苑租客292萬入市
▲美聯廖英才透露,柴灣杏花邨40座中層6室,放盤兩天即獲同屋苑租客斥292萬元承接,面積838方呎,呎價3484元,低市價5%。杏花邨本月迄今共有15宗成交,與上月同期相若,平均呎價維持2800至2900元。
▲葵涌芊紅居錄得短炒獲利成交,美聯袁佩雲指出,2座中層C單位,567方呎,原業主8月以110萬元購入,3個月後以118萬元沽出,帳面賺8萬元,升值7.3%。
▲馬鞍山海典灣2座高層B單位,面積1048方呎,擁全吐露港海景,剛以338萬元售予同區換樓客,每方呎3225元。中原余志文稱,造價合理。