康怡花園平均呎價升至3100元
▲利嘉閣吳永康表示,鰂魚涌康怡花園G座低層1室,面積858方呎,剛以268萬元售予區內換樓客,呎價3124元,造價合理。原業主86年以約58萬元一手購入,自住至今轉手,帳面獲利約210萬元,17年升值3.6倍。屋苑本月暫錄得11宗買賣,較上月同期少2宗,平均呎價升3%至3100元。
▲天水圍嘉湖山莊錄得區內客入市,利嘉閣何華安指出,以98萬元購入樂湖居1座中層D室,面積708方呎,每方呎1384元。原業主持貨5年帳面蝕約82萬元。
美孚新邨5期業主短炒賺24萬
▲荔枝角美孚新邨5期蘭秀道6號中層B室,820方呎,以約160萬元沽出,原業主數月間帳面獲利近24萬。利嘉閣譚麗芳表示,屋苑現有約550個放售單位,叫價每方呎1900至2000元。
▲中原鄭美儀稱,一名退休人士,斥118萬元購入荃灣海灣花園4座高層B單位作收租用途,單位722方呎,呎價1634元。
▲大埔富萊花園錄得本月首宗成交,美聯蔡佳良稱,單位為2座中層D室,面積854方呎,成交價192萬元,呎價2248元,屬市價。