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【郭氏大和解】分析:帝國集團併入新地機會極微

蘋果日報 2018/12/21 19:39

新地帝國大和解

郭炳湘過世後,市場憧憬其創立的帝國集團或會併入新地(016)。不過,有分析員認為,帝國之前投地的價錢進取,而且不少項目都與第三方地產商合作,加上合併手續複雜,故認為合併機會極微;若郭炳湘長子郭基俊有意專注在新地發展,估計帝國之後或會逐步減少投地,完成目前手上的地產項目後就「功成身退」。
過去三年間,帝國投地相當積極,斥資逾百億元購入土儲發展。有外資地產分析員認為,帝國與新地合併的機會近乎零,「合併係一件好麻煩嘅事,又要計收購價、估值,無必要自製多重麻煩。只要帝國唔再投地,陸續賣哂現有手持項目,就功成身退。」他認為,郭炳湘離開新地後,公司運作仍然暢順,加上第三代加入公司最多都只有數年經驗,影響力有限,故市場不會有太大反應,「而家仲係第二代話事,第三代加入公司係為未來廿年(繼承)鋪路,爭產爭權呢啲可能要到時先知。」
宏滙資產管理董事及投資策略總監林嘉麒認為,新地投地傾向保守,而帝國之前投地的價錢進取,故認為新地吸納帝國的土儲的機會較低,而且帝國部分項目更夥拍本地地產商共同發展,包括新世界(017)、會德豐(020)、恒地(012)及信置(083)等,「(合併)變相同新地合作,唔知其他地產商會點諗。」不過,他認為帝國單獨持有的地皮,或與新地有合作空間。
記者:陳雪蕾