有官場中人說，雖然市建局「賣貴價私樓」常遭批評，但只要熟悉市建局，就會知道市建局原本定位就是用商業運作模式、在自負盈虧情況下進行市區重建，市建局更規定以同區7年樓齡市價向業主收樓，並負責居民搬遷賠償，所以市建局功能不同房委會或房協，「根本冇預市建局起資助房屋」。
現時問題出於梁振英在施政報告中以房協預售「綠悠雅苑」受歡迎，提出除房委會、房協增加資助出售單位供應外，連市建局也要加入推出資助出售單位，據知當時已有市建局高層對特首想法有保留，除了市建局建屋成本較房委會、房協高，建資助房屋也可能影響市建局財政、繼而影響市區重建計劃，盛傳主席蘇慶和最初也抗拒，認為不可行，「但特首壓落嚟就要做，就算明知做咗會出問題都照做」，結果終於出事。
有商界中人說，泛民及建制聯手反對「煥然壹居」出售安排，隨時變成政治風波，「但要問責就應該問梁振英，根本未諗通就寫落施政報告，唔好將個波推落市建局到」。