澳洲樓市受惠聯邦政府推出的置業津貼方案，推動上車客紛紛入市買樓，一手住宅交投暢旺，8月全國新屋銷售量更創3年半新高。不過，有研究報告卻指出，當地樓市其實危機四伏，或需要作出適度調整。
澳洲房地產協會（HIA）公佈，8月新屋銷售量按年升11.4%，為3年半以來新高；按月則升0.1%。其中，獨立屋銷售按年上升11.8%，分層住宅則升7.5%。HIA首席經濟師戴爾（HarleyDale）認為，政府推出的首次置業現金補貼方案，將有望帶旺當地樓市至2010年。然而，若按區域劃分，並不是所有州省的樓市都好景，如澳洲南部新屋銷售便下跌2.5%，新南威爾斯州受經濟因素困擾，新屋銷售更勁跌11.3%。

樓價過高　上車客難入市

有大學研究報告指，澳洲平均住宅樓價自96年至今已上升達3倍，而過去十多年來，置業人士正急劇下跌，反映低收入及中收入人士越來越難入市。儘管96至06年間，經濟增長強勁，加上利率相對較低，但期間業主僅增0.8%，當中年過45歲低收入人士及少於45歲的中高收入人士入市個案更減少達15%。
有專家指出，澳洲樓價過高，導致很多年齡介乎25至44歲的低收入人士，寧願與父母同住，根本毫無入市意欲，長此下去，樓市缺乏上車客支持，僅靠換樓客支撐，未來住宅需求將出現失衡，而解決方法就是樓價回落。