優惠限半年
中銀5厘搶樓按
銀行樓按搶客戰再度升溫,但今次不只鬥低息,如中銀推首半年定息5厘新按揭計劃、經絡中原最低見4.59厘;鄭海泉(圖)更以周六分行照提供服務爭客。
【本報訊】中銀香港的定息按揭計劃適用於一手、二手或轉按住宅物業,客戶須於3月底前申請及4月29日前提取;除可獲888、2888或6888元的「新居入伙利是」外,亦可獲相當於貸款額0.2至0.3%的現金回贈,視乎借款人收入而定(見表)。另外,經絡按揭夥拍銀行,為美聯及港置的買家提供首年定息5厘的按揭計劃,定息期較中銀還要長,其後息率為P減2.5厘。
本月初,中銀跟隨美國加息0.25厘後,P上調至8厘,競爭力隨即較恒生(011)、滙豐等遜色。不過,中銀近日開始視乎客戶收入及貸款額,給予最低P減2.5厘的新造按揭優惠,實際息率為5.5厘。
按揭戰並不限於銀行,按揭轉介公司及地產代理趁近期拆息回軟,與銀行合作推出與1個月、3個月、6個月及12個月拆息掛鈎的按揭計劃;根據經絡及中原的計劃,將按拆息加0.8厘,以昨日1個月拆息計,實際按息為4.59厘;以昨天3個月拆息計則為4.84厘。
中原更指出,於1、3、6或12個月定息期完結後,將自動替客戶比較以拆息或浮息為基準的按揭利率,代為選取較低者;其後的浮息按揭利率,一般為P減2.35厘。
另外,滙豐銀行亞太區主席鄭海泉預期美國將繼續加息,幅度與以往相若,即0.25厘。
此外,滙豐正積極研究5天工作的建議,希望短期內可以落實,但仍要解決技術問題;他說現時分行硬性規定於周六營業並提供服務,實施5天工作制後,可能仍有部份分行於周六提供服務,將視乎客戶需要而定。