【本報訊】臨近年尾，樓價才玩插水。新界北區指標屋苑之一粉嶺中心，大冧價逾兩成。一個連天台特色戶，造價跌穿200萬元，僅197萬元。中原城市領先指數CCL連跌3周，最新報96.68點，創今年4月以來37周新低。CCL近12周累跌3.1%。
六福行客戶經理吳家榮表示，今年3月，粉嶺中心連天台單位高造253萬元，9月也要230萬元，但最新成交已失守200萬元，較高位大冧22%。一對夫婦在去年11月政府出招前，斥413.8萬元連掃粉中兩個連天台單位，其中L座單位，469方呎，今年3月初以253萬元沽出，短炒勁賺46.2萬元或22.3%。另1伙卻走不切要蝕讓。
這個K座連天台4室，470方呎，原叫價230萬元，卻乏人問津，最後要大劈價14%至197萬元才賣出，呎價僅4191元。這單位去年11月以207萬元購入，未計佣金等開支，賬面已蝕10萬元。

十大屋苑成交年跌50%

世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山天宇海出現二手新低價，6A座低層C室，991方呎，本月初放盤叫價550萬元，因近月新盤供應多，加上對後市看淡，兩度減價近一成500萬元售出，呎價僅5045元，低市價8%。市場表示，鰂魚涌康怡花園J座低層10室，962方呎，原叫價900萬元，剛減價8.6%至823萬元成交，呎價8555元。
另外，總結2011年樓市，中原地產統計的十大屋苑，全年錄得5415宗成交，較去年10812宗勁減50%，是過去10年第四低，其中5個屋苑，包括鰂魚涌太古城、康怡花園、荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園更創10年新低，慘過03年沙士年。