【低價吸客】Oasis Kai Tak租金回報慘見1.2厘
蘋果日報 2019/11/26 20:42
Oasis Kai Tak
啟德Oasis Kai Tak本月暫錄43宗二手租務成交，最平開放式月租1.3萬元。
啟德屬住宅供應重災區，隨着多個樓盤入伙，二手租務只能以低價吸客，令租金回報越跌越殘。消息指，一名投資者今年4月斥1,461萬元買入Oasis Kai Tak 1座高層D室兩房單位收租，實用面積486方呎，剛成功以1.7萬元全包租出，呎租35元。由於屋苑每呎管理費高達4.8元，扣除每月管理費約2,300元後，業主落袋只有約1.47萬元，實際租金回報率低見1.2厘，少過銀行定存。以滙豐銀行為例，3至18個月港元定存年利率介乎1.75厘至2.1厘。
Oasis Kai Tak本月暫錄得43宗租務成交，平均呎租38元，租金回報率低於2厘的成交佔23宗，比例超過一半。