【山旮旯新盤】屯門滿名山名庭有加價條件 均價可達2萬元
滿名山嘉里建設
嘉里朱葉培(中)表示,屯門掃管笏滿名山已取得滿意紙。
嘉里發展(683)執行董事朱葉培表示,旗下屯門掃管笏滿名山已取得滿意紙。項目累沽950多伙,其中滿庭佔近900伙,名庭則已沽44伙,合共約套現70億元。今年上半年主推名庭,下半年則會推售山庭的洋房單位,惟仍在研究銷售方式。他指,滿名山餘下100伙,市值約$60億以上,管理費每呎約$4.5。
他續指,現時名庭只餘下少量單位未公布價單,有加價條件空間,現時樓盤均價約1.8萬至1.9萬元,可加價至2萬水平。
另何文田皓畋過去2個月累沽約80伙,套現約16億元。而該盤早前曾推80多個車位出租,他透露車位月租約$6000。對於集團未來部署,他指,計劃於今年底前以現樓形式推出筆架山龍駒道項目,涉及45伙。
集團未來發展方向,他指現可發展的地皮有6個(不包括已在建築的項目),可建樓面達約150萬呎,料未來4年內仍夠用。集團今年投地策略仍會以市區優質地為主,不合理的地價不會考慮。他表示,現時樓市供應仍緊張,不過息口仍偏低,料樓市保持平穩發展,升幅不會像去年如年高,「因為都已經升左上黎」。
朱葉培表示,滿名山餘下100伙,市值約逾60億元。