祥益地產胡志偉表示，屯門豐景園坐落於輕鐵站旁，交通方便，屬屯門細價的私人屋苑之一。日前分行錄得一宗「即睇即買」的成交個案。

胡氏稱，上述所錄成交單位為1座低層3室，實用面積391方呎。據了解，新買家為區內客，雖然有一筆流動資金可支付首期，但由於心儀的屋苑物業樓價一直未有下調，打算繼續承租區內物業，但前往視察租盤物業期間，得知上述成交單位正在放盤，經過一番計算後，有感樓價供款與租樓相若，加上業主願意讓步，樓價一減再減，最後新買家決定「以車追車」，以455萬元購入自住，呎價11,637元，待日後物業有上升空間時再換樓，優化資產。

胡氏續稱，鑑於近日業主有較大幅度的議價空間，是次呎價更重現2017年5月時的屋苑低位，成交價創該屋苑同類位年半以來新低。另外，以近日成交作對比，根據土地註冊處顯示19年7月，1座低層3室同類貨成交價523萬元，今次足足賣平68萬元或13%。原業主2003年以67.5萬元購入，轉手升值逾5倍。

半島豪庭3房2,550萬逆市新高

利嘉閣地產曾淑貞表示，市場新近錄得紅磡半島豪庭2座中高層K室單位的二手成交個案，實用面積1,043方呎，為三房一套連工人套房間隔，座向正南，享維港煙花美景，屬優質單位。是次以高價2,550萬元沽出物業，呎價24,449元，樓價料創屋苑分層戶新高。原業主2012年6月以1,585萬元買入，持貨7年，現轉手帳面獲利965萬元，升值61%。

美聯物業雷惠德表示，元朗加州豪園錄得本月第一宗成交，為蒙特萊徑雙號屋，實用面積1,713方呎，原叫價2,200萬元，放盤四個月減至2,068萬元易手，減價132萬元或6%，呎價12,072元。原業主2011年以1,300萬元入市，賺768萬元離場，8年升值59%。

利嘉閣地產彭錦添表示，青衣盈翠半島10座高層F室，實用面積659方呎，採三房一套間隔，外望海景，以1,230萬元完成交易，呎價18,665元。原業主在1998年7月以411.6萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利818.4萬元或近兩倍。

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