【本報訊】各界不停指樓價下行風險高，導致大額物業交投驟減。今年以來，九龍塘屋地僅錄3宗買賣，較去年同期已錄7宗大減57%，區內根德道一個雙號屋地，更放售足足超過1年，乏人問津，惟業主叫價仍一毫都唔減，維持索價2.98億元，可見現時豪宅業主的持貨力強。
除今年初恒地（012）透過強制拍賣，以7.513億元統一何文田勝利道7至7G號地盤後，位處九龍塘窩打老道東、窩打老道西，年內僅各錄一幅屋地成交，分別是森麻實道24號及劍橋道35號，兩幅分別以3.15億元及2.18億元成交，連同勝利道地盤，總值12.8億元。

區內叫價有加無減

相比去年同期區內已錄7幅屋地成交，今年買賣氣氛相對失色。據知，部份區內地皮放售超過一年，仍未售出，惟叫價更有加無減。
金巴倫道單號屋地，鄉議局劉皇發曾經租用，有關屋地於去年已放售，3月曾經叫價2.2億元，現時叫價升9%至2.4億元。該屋地佔地10,066方呎，現建有一幢6,034方呎兩層高物業。
此外，根德道雙號屋地，同於去年開始招標放賣，佔地10,788方呎，可建6,472方呎，惟索價維持去年2.98億元水平，呎價4.6萬元，乏人問津。
另外，南區大潭玫瑰園雙號屋，建築面積3,960方呎，實用3,314方呎，市傳以1.17億元易手，實呎3.5萬元。
山頂La Hacienda B座有單位以6,200萬元售出，建築面積2,700方呎，實用2,512方呎，實呎2.46萬元。