近期樓市劈價貨主要集中30年前買入的平價貨，業主買入成本低，自然有條件劈得深。

美聯物業陳國良表示，沙田市中心再現「四球盤」成交，為偉華中心1座低層C室，實用面積308方呎，兩房間隔，本月14日放盤，叫價560萬元，最終大減14%至480萬元易手，呎價15,584元，為屋苑今年2月以來首宗跌穿500萬元，較7月同類單位高位600萬元跌價20%，「我會形容係平到嘔血咁滯」。

賣方是一名已上年紀的老人家，單位1985年10月一手買入價僅28.93萬元，見市況不明朗，又勝在買入價平，「橫掂點減都賺就套現離場」。

沙田市中心目前叫價低於500萬元的放盤只有一個，為希爾頓中心C座中層4室，實用面積283方呎，叫價480萬元，呎價16,961元。

沙田市中心本月暫錄7宗成交，沙田中心及偉華中心各3宗，好運中心佔1宗。

記者:朱連峰

全球樓行 Dream House零距離
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