樓市疲弱，市區私人屋苑租金跌至月租不足1萬元。九龍灣淘大花園，因銀碼細，一直被視為市區上車屋苑之一，新近錄一宗低價租務成交。

美聯物業李浩洋表示，屋苑H座中層2室，實用面積約391方呎，建築面積約501方呎，單位間隔由2房改動作1房，據了解，租客原於東九龍租樓，因租約期滿急於搬遷，並需即時起租，加上上址內櫳質素一般，雙方商議後落實月租9,500元，較原來叫租約1.2萬元，調減達2成，實用呎租約24.3元，建築呎租約19元，租金創2年新低。

據悉，業主於2010年9月斥資約198萬元購入，按現租金水平計，回報率約5.8厘。

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