【疫情樓市】太古城2房818萬易手今年最平
太古城翠怡花園
中原地產潘浩其表示,鰂魚涌太古城鄱陽閣極低層B室,實用面積482方呎,2房間隔,望園景,附有靚裝修,剛以818萬元易手,呎價16,971元,買家為用家。原業主於2017年7月以698萬元買入單位,持貨3年,賬面獲利120萬元,單位升值17%。鄱陽閣建於斜坡上,受地勢影響,該座的管理處及電梯大堂,並不是大廈的最底層,樓下還有兩層,分別是1樓及地下。今次易手單位則位於2樓,與管理處及電梯大堂同一層,故住客毋須乘搭電梯,屬屋苑少數1,000萬元內放盤,亦創下屋苑今年新低。部份銀行估值低見756萬元,較造價低7.6%。
本報曾介紹鄱陽閣一個需要落一層樓梯的1樓「地底特色戶」,實用面積482方呎,業主去年開價800萬元。
在國安法及疫情陰霾下,本港樓價未見大幅調整,各屋苑續現高價成交。青衣翠怡花園呎價重上1.7萬元,屬1座極高層C室,實用面積365方呎,享單邊望海景,剛以628萬元,呎價17,205元創屋苑今年新高。其樓上一層C室,今年4月以620萬元易手,今次成交低一層賣貴8萬元。
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