內房早年來港天價搶地，惹起走資關注，海航水喉收緊陷財困，搶官地情況近來有所收歛。不過最近內房改變玩法，中國奧園（3883）首跟風攻港，甚至付高市價6成搶舊樓，於西半山插旗，疑擬重建發展。

近日西半山舊樓燕貽大廈錄3宗成交，作價介乎2,851.3萬至3,042.8萬元，合計8,002.1萬元；最貴單位呎價達26,413元，較市價高約6成。三單位均以益明國際有限公司名義購入，該公司董事包括郭梓文、郭梓寧及鍾平，均為中國奧園董事會成員，郭梓文更是集團主席及執董。燕貽大廈位於西半山羅便臣道，該地段屬傳統豪宅區之一，大廈51年樓齡，8層共32伙，若重建並用盡約5倍地積比率，重建樓面可達5.45萬方呎。

天價搶官地易受關注，近年內房轉移戰線至舊樓，雅居樂（3383）近月斥11億於九龍塘及鰂魚涌收購舊樓、招商局資本聯同興勝創建（00898）掃葵涌工廈。另亦有透過公司轉讓股權收購地皮，如恆大（3333）購入恆地（12）屯門管翠路地皮、碧桂園（2007）購入馬鞍山耀沙路地皮。

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