專攻YOHO、新元朗中心 呎價3000至3700
商人連掃元朗20單位
蘋果日報 2008/02/26 00:00
一名中港商人先後大手掃入YOHOTown（左圖）15至16伙，另購入新元朗中心約4伙作長線投資。資料圖片
去年第四季以來，樓價顯著攀升，尤其市區一線屋苑造價，節節上升，資金轉投新界落後屋苑。建富物業董事冼杜強表示，一名中港商人農曆新年以來，先後大手掃入YOHOTown15至16伙，另購入新元朗中心約4伙作長線投資。
其中，購入的YOHOTown單位，30至40%為連租約，回報率約4至5厘。該批單位中，銀碼最平為5座低層B室，170萬元，單位525方呎，呎價3238元。銀碼較高為7座逾30樓的C室，598方呎，220萬元，呎價3679元。
據悉，該名投資者於農曆新年期間開始入市，大部份單位成交期4至5個月。冼杜強指出，現時YOHOTown平均呎價約3700元，預期利好消息刺激下，年底前呎價有望升逾20至35%。
美聯聯席區域經理徐靜雯表示，YOHOTown昨錄「摩貨」(未完成交易前轉售)成交。9座高層B室，704方呎，剛以265萬元摩出，呎價3764元，原業主去年11月238萬元買入，持續約3個月，賬面獲利27萬元。本月迄今，該屋苑錄約19宗成交，半數屬投資者，由於農曆新年假期影響，宗數較上月同期23宗回落17%，但成交跌幅較市區大部份屋苑少。
據悉，該名投資者於農曆新年期間開始入市，大部份單位成交期4至5個月。冼杜強指出，現時YOHOTown平均呎價約3700元，預期利好消息刺激下，年底前呎價有望升逾20至35%。
美聯聯席區域經理徐靜雯表示，YOHOTown昨錄「摩貨」(未完成交易前轉售)成交。9座高層B室，704方呎，剛以265萬元摩出，呎價3764元，原業主去年11月238萬元買入，持續約3個月，賬面獲利27萬元。本月迄今，該屋苑錄約19宗成交，半數屬投資者，由於農曆新年假期影響，宗數較上月同期23宗回落17%，但成交跌幅較市區大部份屋苑少。
區內洋房交投亦見活躍
分層屋苑受投資者垂青外，元朗洋房交投亦見活躍。中原地產高級分區聯席董事龍智烽表示，元朗加州花園日前單日連錄兩宗成交。一名金融界人士以548萬元購入海棠徑單號屋，1463方呎，呎價3746元。另一宗為紅棉徑雙號屋，1449方呎，以560萬元售出，呎價3865元。錦繡花園M段4街單號屋，美聯營業經理余卓偉表示，剛以368萬元「摩出」，單位850方呎，呎價4329元。原業主2個月前332萬元購入，賬面賺36萬元。
《元朗YOHOTown》
5座低層B室
面積（方呎）：525 成交價（萬元）：170 呎價（元）：3238
3座中層C室
面積（方呎）：525 成交價（萬元）：183 呎價（元）：3486
9座低層E室
面積（方呎）：544 成交價（萬元）：186 呎價（元）：3419
1座高層B室
面積（方呎）：525 成交價（萬元）：187 呎價（元）：3562
5座低層C室
面積（方呎）：525 成交價（萬元）：188 呎價（元）：3581
8座中層D室
面積（方呎）：544 成交價（萬元）：190 呎價（元）：3493
8座低層F室
面積（方呎）：595 成交價（萬元）：203 呎價（元）：3412
7座高層C室
面積（方呎）：598 成交價（萬元）：220 呎價（元）：3679
《新元朗中心》
3座中層G室
面積（方呎）：576 成交價（萬元）：176 呎價（元）：3056
2中層A室
面積（方呎）：599 成交價（萬元）：188 呎價（元）：3139
5座低層B室
面積（方呎）：525 成交價（萬元）：170 呎價（元）：3238
3座中層C室
面積（方呎）：525 成交價（萬元）：183 呎價（元）：3486
9座低層E室
面積（方呎）：544 成交價（萬元）：186 呎價（元）：3419
1座高層B室
面積（方呎）：525 成交價（萬元）：187 呎價（元）：3562
5座低層C室
面積（方呎）：525 成交價（萬元）：188 呎價（元）：3581
8座中層D室
面積（方呎）：544 成交價（萬元）：190 呎價（元）：3493
8座低層F室
面積（方呎）：595 成交價（萬元）：203 呎價（元）：3412
7座高層C室
面積（方呎）：598 成交價（萬元）：220 呎價（元）：3679
《新元朗中心》
3座中層G室
面積（方呎）：576 成交價（萬元）：176 呎價（元）：3056
2中層A室
面積（方呎）：599 成交價（萬元）：188 呎價（元）：3139