新界上車屋苑沙田第一城租金失守9,000元。

凶宅大王伍冠流持有的48座低層G室凶宅單位，實用面積304方呎，兩個月前因應市況差難賣而轉租，近日更自行在網上放盤找客，全包叫租9,000元，租客只講價200元，即以8,800元租出，呎租28.9元，只比市價略低約4%，凶宅大王直言「算好價」，比較過正常「無事」單位，月租約9,000元至1萬元。伍冠流於2010年以114萬元購入單位，租金回報率9.3厘。

租客是一對年約40歲的兩姐妹，因單位不是真正發生謀殺案的凶宅，只是有人在屋內自然離世，故不介意入住單位。伍冠流又指，1996年上手業主因氣管炎在屋內離世。凶宅意旨曾發生自殺及謀殺案，不是吊頸及燒炭等自殺命案。如非發生凶案，好多人都不介意。

伍冠流表示，單位租出後，因市況差凶宅更難賣，遲些樓市氣氛好轉才考慮出售。