【精裝筍盤】將軍澳雖屬新界區，但實際距離市區近，從港鐵調景嶺站往港島及九龍車程最短，而該站上蓋屋苑都會駅及城中駅，出入最快捷，絕對慳得一分鐘得一分鐘，基座商場設民生店舖，包括銀行、快餐店、超級市場、時裝及藥房等，經天橋到毗鄰彩明商場有街市可買餸，生活所需一應俱全。

記者：溫潤潔

攝影：張志華

都會駅分兩期發展，共建9幢，第6至10座別名城中駅，兩期樓齡相差一年，單位間隔大致相同，內櫳四正，最低層設平台，其餘各戶設露台，為區內交通最便利及有戶外空間之選。

城中駅6座放盤，露台在客廳對出，高層向正北，涼風送爽，睡房有兩間，設特闊窗戶透光入室，一間與露台同向北，另一間向東，免受西斜悶熱影響。景觀從7及8座之間遠眺山景，視野跨越前方公屋。內櫳裝修不俗，客飯廳一壁造假天花燈槽及電視組合櫃，房間造矮櫃及衣櫃，利用窗台造睡床，床底貯物，增加收納量，全部以白色為主，觀感明亮又實用。

廚房棄用掩門，改用趟門，出入方便，不阻礙側旁雪櫃取放食物。廚房呈正方形，入口在中間，三邊造廚櫃，內置家電，整齊歸一好用。惟浴室在玄關旁，形成通道，浴室無窗，保養一般。

物業市況

都會駅及城中駅9幢住宅呈U字型排列，景觀分別望公屋及居屋山樓景、維景灣畔近樓景、內園及墳海區遠海景等。利嘉閣地產劉浩勤表示，目前放盤叫價視乎景觀，每方呎實用約1.1萬至1.2萬元，最平兩房為城中駅高層叫價578萬元，以實用面積513方呎計，呎價11,267元。

他說，屋苑3月份市況好轉，大半個月以來錄得8宗成交，已超越2月全月7宗，其中都會駅1座高層A室，實用面積492方呎，望維景灣畔及少海景，以630萬元易手，呎價12,805元。

LePoint
地址：將軍澳景嶺路8號
落成：2007年
發展商：長實、港鐵及南豐
介紹單位：6座高層G室
建築面積：674方呎
實用面積：503方呎
叫價：售625萬元；租1.7萬元
間隔：2房2廳；另露台
實用率：75%
建築面積呎價：售9,273元；租25.2元
實用面積呎價：售12,425元；租33.8元
資料來源：利嘉閣地產新都城1期分行
電郵：[email protected]

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