【疫市營商求生術.足本重溫】合約列「不可抗力」可違約?姚律師:瘟疫與蝕錢 非有必然關係

蘋果日報 2020/04/08 00:00

李根興疫市營商求生術姚定國The University of Law

investMAN最近聯乘The University of Law舉辦【疫市營商求生術】網上FAN享會,當日找來盛滙商舖基金創辦人李根興,大談做生意有個蹺妙;執業律師姚定國,則講解於逆市下遇商業糾紛有何出路;最後,英國法律大學(The University of Law)招生和市場營銷主管Dona Chung亦親自講解,適合 香港 生意人的法律課程。
【疫市營商求生術】足本重溫:
做生意無非希望降低成本、增加收入,至於如何增加收入,「逆市創業或者做生意,來來去去都係一個心理戰!」李根興於FAN享會上提到,想透過營銷製造需求,必先認清人的其中一個特質,「人最重要嘅呢,係你先畀佢擁有,擁有後佢就唔想失去,自自然然佢就會幫襯你。」他又引用多個商業心理戰案例,如《The Economist》如何利用定價的藝術,吸引更多訂戶?金寶湯又如何利用「幾隻字」製造營銷煙幕?為各位於商場實戰時,帶來營銷靈感。
中小企遇上商業糾紛,未必想訴諸法律,執業律師姚定國解釋,一來要聘請律師,打輸官司又要支付堂費,小企業往往傾向透過仲裁、調解化解問題。他又提到, 疫情 肆虐,即使商業合約上設有「不可抗力」條款,亦未必可免除部份或全部違約責任,尤其疫症與生意虧本並非有必然關係,強調「不可抗力」是一個法律概念,但不是「尚方寶劍」。
疫情打擊,租客最想業主減租、免租,如果業主肯通融寬減租金,又是否需要重新訂立租約?姚律師解答指,要視乎租約是否有其他需要改動的地方,例如是年期、按金調整,若無大改動,可簡單寫協議,最重要是「確保租約和合約的其他條文仍生效,但租金方面或其他需要調整的地方有改動」。
在商場實戰,想提升實力,學習商業法律知識,坊間有不少法律課程可選修。英國法律大學全球舊生逾7.1萬個,包括倫敦市長簡世德、前英國首相夫人Cherie Blair均為其舊生;其中香港畢業生有逾400名,舊生遍佈香港律師會、律政署、上市公司及大學。Dona指,部份報讀課程者已有一定法律基礎,希望透過課程考取更好成績,銜接本地法律學深造證書Postgraduate Certificate in Laws(PCLL),以投身法律界為最終目標,「我哋啲學生成績都相當唔錯,近期亦有例子讀完GDL(法律深造文憑)課程可升讀城大的PCLL」。
Dona亦指,有部份人會按工作需要決定修讀哪款課程,若然屬「決策級」在職人士,可考慮較全面的GDL課程;若然工作常出現爭議,可修讀法學碩士課程(衝突解決專修)的課程。
李根興更在網上FAN享會大爆當年在美國南加州大學修讀Business Law,所學知識是畢生受用,其賢內助同為出色律師,笑指「即使唔讀法律都好,都要確保你身邊有人識法律,在商業社會好有著數」。
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