【本報訊】近月新鴻基地產（016）變相減價清售馬灣珀麗灣貨尾，二手業主也開始接受現實，減價售樓，如10座一個中層G室單位，日前便以低市價約2%售出。
美聯物業助理區域經理陸耀光透露，該單位面積684方呎，原業主於去年2月以212萬元購入，日前以205萬元售出，呎價2997元，除略低於市價外，持貨不足年半虧蝕7萬元。據悉，買家雖為租客，但購入單位計劃作投資用途。
珀麗灣本月暫時錄得10宗成交，較上月同期減少35%，平均呎價3300元；至於租務成交則約有40宗，平均呎租11至13元。
另外，利嘉閣區域經理何汝珊稱，深井碧堤半島5座中高層G室，面積669方呎，原業主於04年9月229萬元購入，現以210萬元售出，呎價3139元，轉手蝕19萬元。

碧堤轉手蝕19萬

屋苑本月至今二手成交只得11宗，下跌20%；現時市場放盤約1100個，平均叫價每方呎由一期的3100元，至二及三期的3650元。
中原地產分行經理梁國輝指出，薄扶林富臨軒一個中層A室，面積918方呎，成交價402萬元，呎價4379元，較市價低近一成；但原業主仍賺48萬元。屋苑現時放盤只有10個，成交一向不多。