最近人大會議強行為本港定立國安法，有新盤業主後悔買樓，更揚言若本港局勢急轉直下，即使蝕錢賣樓移民亦在所不惜。

公務員陳先生去年9月斥資750萬元，購入將軍澳日出康城Marini一個400餘呎兩房戶樓花；由於該區大部份期數將於2022年落成，加上連接藍田的隧道料同年啟用，區內大型商場亦將開業，他看好該區配套成熟後，手上物業可望升值。

寧蝕錢也想出走

不過，隨着港版國安法橫空出世，陳先生如意算盤恐難打響，「買嗰一刻，我係有信心之後會升，但前提係社會環境穩定」；如今香港變成「一國一制」，育有兩子的陳先生亦要為下一代設想，「有啲始料不及反送中會發展成咁，如果現在落決定，我一定唔會買（樓）；一來國安法可能連累樓市，二來我會計劃移民。如果局勢惡化，就算蝕錢我都會賣」。

陳先生稱康城區新盤供應多，本已預期明年入伙後，租金回報未必理想。以同區最新一期入伙盤晉海為例，近月平均成交呎租僅31至32元，項目3B座中層490呎兩房戶，月租便低見1.5萬元；以原業主買入價830萬元計算，租金回報率低見2.2厘，扣除管理費及差餉地租恐跌穿2厘。

陳先生坦言租金回報差「都可以守一排」，但社會不穩甚至湧現移民潮，樓市長期升浪落空，實在沒理由再持有物業。