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至下午5時，啟岸首批246伙已全數獲認購，籌號叫至912號，以首批登記認購約2,200票，料仍有大批向隅客。

至下午約3時半，啟岸售出200伙單位，佔今日推售量246伙的81%。

市區再有新盤開賣，恒地（012）旗下紅磡啟岸今日首輪開售246伙，涉及3張價單，折實平均呎價20,399元，整批市值逾15.41億元。

項目昨日中午截票，連日來累收近2,200票，以首批計超額認購近8倍。項目今日開售分成A及B組，A組需購入2至4間，B組則可購1至2間。

早上約11時，項目位於尖沙咀美麗華商場的售樓廠，有大批散客準買家排隊登記揀樓，現場出現人龍，當中不少準買家是年輕情侶，亦有年輕家庭客帶同子女到場。

現居於紅磡的買家曾太表示，她斥資約530萬元購入項目C室一房單位自住，喜歡樓盤位於市區，將來有沙中線將更方便。對於項目定價，她認為合理，雖然附近土瓜灣有新盤即將推出，但她亦沒有考慮，認為樓市現時屬低位，未來會繼續回升。外圍經濟仍未靠穩，但她認為有需要住，故決定入市。

藝人羅力威及雨僑夫妻檔亦有入票，他們今日成功入市，市場消息指，他們購入啟岸高層A6室，實用面積261平方呎的一房單位，折實價567.2萬元，呎價21,732元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該公司錄得客戶大手客出席約有4至5檯，B組則有8成客表示出席。最大手客打算斥資1,300萬購入1房及2房單位用作投資，料項目入伙時呎租可達60至65元。

布指，由於項目銀碼細，有7成年輕客出席。他預計三月一手成交有2000宗，二手則3500宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，由於啟岸銀碼較低，今日出席客戶中有3、4成為年輕客，不少人打算採用發展商提供的高成數按揭，另外有部份準買家同步抽煥然懿居。

陳表示，A組有8檯客戶出席，暫售出16間。他預計該盤今日可一Q清袋。對於鄰近的土瓜灣瑧尚近日亦推盤，陳永傑指，由於兩項目合共只有800多伙，加上推出市場上較受歡迎的中小型單位，料兩盤吸納量不成問題。

整體樓市方面，陳預期三月結束時，CCL可望升至175點，如期間整體經濟環境不變，六月時可望升到去年八月的樓市高位，即約188點。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，啟岸大手客時段售出16伙，8組客戶每組購2伙。至12點為散客時段，一小時售出100伙，共售出116伙，有信心今日可沽清246伙。

該116伙戶型比例方面，有8%為開放式，65%為一房戶及27%為兩房戶。當中呎價最高為高層A6室，呎價24,808元。另售價最高為914.5萬元。林達民表示，項目最快明日至下周初加推，預計有加價空間。

記者︰陳寶恩

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