【驗樓直擊】中資保利置業（119）本港首個獨資發展住宅項目啟德龍譽入伙，資深驗樓師賴達明及詹濟南徒弟陳智康分別驗收一房及兩房單位，前者主人房驚現水印，後者全屋15項工種14項都要扣分，僅餘55分。這個被業主寄予厚望的保利頭炮住宅項目，結果是希望越大失望越大。

賴達明驗收1A座中層戶，實用351方呎，業主以約680萬元買入。玻璃崩、空心磚老是常出現，最大問題是單位有兩個位置疑似滲漏，主人房牆角出現水印，儀器顯示濕度逾50度，「按照政府標準，濕度35度以上屬於明顯滲水」。另外浴室企缸邊修口位亦出現生銹迹，再用儀器量度顯示逾40度，亦超出政府標準。其後發展商承建商到場親睹兩個疑似滲漏位置，並沒有否認漏水，其中一人表示會試水。

兩房戶六工種肥佬

至於陳智康驗收的兩房單位，全屋15項工種14項都扣分，六項評分不合格，油漆鋪磚手工差，更甚者是客廳天花板的空鼓「面積約20厘米乘20厘米，直頭有裂紋，呢啲唔執唔得」。兩名驗樓師分別驗樓，均無法伸手入廚櫃內啟動洗衣機來水掣。保利置業發言人回覆，兩單位執修工作已完成，其中一個兩房單位待玻璃窗送貨；至於洗衣機的內藏式設計是為節省空間及保持美觀，是市場上許多一手豪宅的普遍設計，來水掣藏於機背牆身，只須把洗衣機移出便可處理。