昨日一眾本地地產股強勢，除因美國聯儲局重申低利率維持一段時間之外，舊樓強制收購門檻降低亦是重要原因。
相關概念股，第一時間諗起田生集團（8136），作為舊樓收購的老行尊，田生最近一兩年非常積極收購市區舊樓，而且不限於土瓜灣區，就連港島市區如筲箕灣及西環都收了不少物業在手，如門檻降低至8成，不少接近完成的項目可望加速收購程序。

田生及英皇國際快收成

對田生來說，大量舊樓將變成市區土儲，這種模式相信會成為日後發展商吸納土儲的主要途徑，至於田生要同時發展大量項目，獨力興建或會較為吃力，不過在元朗新盤都可以賣逾6000元一呎情況下，擁有土儲不愁找不到發展商合作重建。事實上，早前上環兩個市區重建局與私人發展商合作的新盤，都可以火速沽清，證明市區樓始終有強大需求。
至於小型發展商，近年冒起最快的是金朝陽（878），其大坑新盤甫推出不足一星期即沽清，還要是遠期樓花，一個2012年才完成的新盤，可以透過預售樓花提早套現，對這類財政資源較缺乏的發展商十分有利。
另一家專門從事舊樓收購的英皇國際（163），其西環地盤坐擁優質海景，可建面積11.2萬平方呎；西灣河地盤較細，可建面積44.4萬平方呎，連同太子道西及北角地盤，未來兩三年該公司可望步入收成期，此股潛質不下於田生。
歐陽風