中原韓敬業表示，大埔寶湖花園A座中層4室，建築面積424方呎，實用面積343方呎，兩房間隔，成交價355萬元，建築呎價8,373元，實用呎價10,350元。買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，少有放盤，即把握機會入市。原業主早於1990年以67.3萬元購入，獲利287.7萬元，升值4.3倍。