【本報訊】新地（016）與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城晉海，連日累積收票突破6,000張，發展商昨日隨即加推105伙，折實平均呎價14,063元，較首批呎價12,788元賬面加價近一成，呎價最貴單位更達1.52萬元。在晉海帶動下，將軍澳市中心屋苑天晉IIIA，出現660萬元的高價一房戶二手成交。
記者：黃嘉銘

美國聯儲局宣佈10月開始縮表並擬年底前加息，但無減樓市熾熱氣氛，晉海上周二首批開價的208伙，折實平均呎價已達12,788元，比同區二手貴至少一成，堪稱貴絕康城，但昨日加推的單位，折實平均呎價更突破1.4萬元，將康城樓價紀錄進一步推高。以定價計，加推的105伙由574.4萬元至1,263萬元，呎價15,700至18,559元。新加推單位定價市值約10億元，維持提供最多18%優惠。

對比兩批入場最平一房單位，均為2B座的F室，實用面積同為340方呎，首批的3樓折實429.59萬元，呎價12,635元；新推的17樓單位，折實471萬元，呎價13,853元。而今批呎價最貴的單位，都是一房戶，為2A座33樓F室，實用面積340方呎，折實呎價1.52萬元，挑戰日出康城屋苑呎價新高。
新地副董事總經理雷霆昨解釋，加推單位價錢貴過首批，是因為加推單位臨海，可望海景，強調是原價加推。戶型方面，包括28間一房，其餘77伙為3房，未有加推2房戶。發展商指，視乎收票情況再決定銷售安排及再加推。項目收票反應理想，市場消息指4日累積收逾6,000票，以首批連加推共313伙計，超額認購18倍。

Oasis現首宗撻定

同區二手方面，在晉海帶動下，將軍澳市中心二手市場出現高價一房成交。代理消息指，同由新地發展的天晉IIIA，一個1A座中層D室一房戶，實用面積366方呎，傳以660萬元成交，料貴絕同區二手市場的一房單位，實用呎價超過1.8萬元，為屋苑新高。據了解，原業主於2014年9月以464.04萬元一手購入，持貨3年剛過SSD期限，現沽貨獲利196萬元，升幅42%。
綜合市場消息，昨日新盤共錄得近100宗成交，惟以一手銷售網公佈為準。保利（119）啟德龍譽昨日重推，涉108伙，結果有90伙獲認購，佔可售單位逾83%，晚上加推30伙，加價近5%。會德豐（020）旗下同區的Oasis Kai Tak，將於今日第三輪發售共90伙，兩個啟德新盤輪流接力賣樓。另外，Oasis Kai Tak出現首宗撻定，5座11樓D室一房戶，原於本月15日以697.3萬元售出，現買家撻定，以樓價5%計，發展商可殺定近35萬元。

【準買家心聲】

龍譽買家張先生：「買咗一房單位打算自住，之前抽過同區另一新盤Oasis Kai Tak但唔成功，對於樓市真係唔太識睇。」

晉海睇樓客陳小姐：「如果買都會考慮自住，對港人首置上車盤無期望，預計都係幫唔到手。」