【本報訊】白表效應下，二手交投氣氛回暖，本月首10天二手買賣登記較上月同期彈升近30%，主要是居屋免補價政策釋放購買力之餘，部份轉投中細價私樓，天水圍嘉湖山莊昨即錄買家打消買居屋念頭，轉以270萬元買入麗湖居單位。屯門昨更一連錄3宗樓價低於400萬元「上車」成交。

屯門單日三宗上車成交

香港置業及土地註冊處數據指出，本月首10天錄1,129宗二手註冊登記，較上月同期不足900宗上升近30%，料整月登記逾4,000宗，惟有關登記主要反映5月市況。十大屋苑以將軍澳新都城成交最突出，本月錄9宗買賣，較上月同期1宗升8倍。荃灣愉景新城交投轉活，美聯首席高級營業經理梁仲雄指，屋苑本月錄8宗成交，較上月同期倍升。
受惠居屋搶高造價，祥益地產高級營業經理胡志偉表示，部份客源轉流私樓，屯門昨至少連錄3宗細價樓成交。海典軒2座低層E室，建築617方呎，實用457方呎，以351萬元成交，實用呎價7,681元。嘉悅半島1座高層G室，建築及實用668及466方呎，成交價350萬元，實用呎價7,511元。祥益經理蕭嘉偉表示，嘉湖山莊麗湖居7座中層F室，建築576方呎，實用442方呎，日前深宵以270萬元成交，實用呎價6,109元。

市場掀搶貨熱潮，鰂魚涌太古城次等質素單位也獲承接。鄱陽閣低層C室「縮則」單位，由於最低層，建築面積562方呎，實用482方呎，較該座其餘C室585方呎少23方呎，沒有電梯抵達，必須經過樓梯再到達單位，亦獲投資者以500萬元買入，為該屋苑今年罕見500萬元「平價」藍籌單位成交。