將軍澳為未來土地供應重災區之一。其中，日出康城一帶住宅供應源源不絕，剛公佈開賣的領凱，為最貼近環保大道及污水處理廠的一期，海景欠奉，以樓景山景為主，定價卻是各期「姊妹盤」之中最貴一期。
日出康城乃鄰近將軍澳工業邨的住宅群，區內建有大型堆填區，環保大道為前往市中心及工業邨主要道路，該路日夜皆有大量貨車、垃圾車行走，居民飽受車輛嘈音及塵埃污染。

博買家鬥快搶高層貨

是次開賣的領凱，最貼近環保大道及污水處理廠，本來是最有條件平賣，惟昨日價單顯示，即使最低層8樓，面向污水處理廠，單位即供呎價也要5309至5507元。
除最貼近環保大道外，領凱為已落成3個屋苑中景觀最差屋苑。3幢大廈，前排向西一邊，面壁望「姊妹盤」領峯，樓景重重。由於先天地利欠佳，為谷銷情，惟有先推40至59樓高層單位，最低呎價5296元，為首批最平價貨。單邊11座51至59樓，805方呎3房，索性均一價426.3萬元出售，博買家鬥快搶高層貨，營造熱賣的搶購氣氛。
目前，首都、領都、領峯3屋苑單位總數5200伙，連同領凱1168伙，提供單位6616伙，規模等同半個鰂魚涌太古城有多，加上未來港鐵康城站各期供應湧現，樓價難免受壓。