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【賭王逝世】買豪宅贈各房 元配淺水灣大宅值近30億 半世紀升值4,285倍

蘋果日報 2020/05/26 17:28

陳婉珍四太賭王何鴻燊梁安琪黎婉華藍瓊纓Mount Nicholson淺水灣道1號

淺水灣道豪宅向來是顯赫身份的象徵。一代賭王何鴻燊早於60年代以70萬元購置整條淺水灣道的NO.1門牌大宅,眼光準繩獨到。何家大屋業權9年前已轉名予何鴻燊長房女兒何超賢(Angela Ho)。這幢位於淺水灣道頭段大屋,外間直言大屋四周山巒翠綠,私隱度其高,可謂「千金難買」富貴屋。
賭王何鴻燊向來予人風流倜儻形象,儘管娶了四位太太,卻對元配夫人黎婉華情深義重。何鴻燊的叔祖父是何東,儘管來自何東家族成員,卻經歷家道中落的際遇,能成就他傳奇一生,與他19歲邂逅黎婉華並幫助他建立商界王國成為重要一環。

元配大宅成本價70萬

何鴻燊外父黎登,家世顯赫,是澳門律師和公證人,與澳督時有往來,何鴻燊21歲娶下黎婉華入門,結婚後家業日益壯大,何鴻燊於1966年個人名義以70萬元購入淺水灣道1號大宅,元配生前長期住在淺水灣1號大屋,9年前何鴻燊還亦把這幢大屋過戶給何超賢。
淺水灣道1號地盤面積約2.2萬方呎,現址大屋1949年落成,實用面積7,237方呎,若用盡地積比0.75倍作重建,可建樓面增至約1.65萬方呎,市場估計目前已升值至近30億元,呎價約20萬元,半世紀升值4,285倍。按差估署資料顯示,大宅最新應課租值為421.56萬元,已相當於一個上車盤的樓價。有地產界人士指出,山頂及南區屋地皮罕有,屋地多由家族「世代相傳」持有,供應匱乏,若有放盤必然是天價放售。
有情有義的何鴻燊,對各房照顧有加。除了淺水灣道1號外,何鴻燊亦於97年以1.8億元購入淺水灣道4號贈予四太梁安琪,門牌4號顯出四太身份,該大宅面積約1.2萬呎,目前大宅市值近20億元。

傳四太持物業數百億元

四太梁安琪縱橫地產界二十多年,據聞她在本港和海外,擁有數百億港元物業。向來投資有道的四太,一句「想小朋友學投資」,2016年便豪擲近13億元贈4伙山頂豪宅Mount Nicholson予兩名90後千金何超欣及何超盈。四太於6年前更加入發展商行列,先後投得2幅官地,首個住宅項目為灣仔壹嘉。2018年,中資財團保利置業(1119)斥33億元投得油塘高超道地皮,其後引入四太合作發展。
賭王三房太太陳婉珍一向多物業投資,她現居的山頂布力徑獨立屋,早於1996年以1.26億元買入,業界人士估計目前市值升至約12億元,升近9倍。她亦於中環、上環及跑馬地持有多幢物業作長綫投資,資產規模料達百億元。
至於,在大清律例下迎娶的二太藍瓊纓,名下擁有的多間公司,業務主要是地產和珠寶,資產同樣遍佈各地,曾經或仍持有物業不計其數,如薄扶林寶翠園、干德道翡翠樓、峰景大廈、鰂魚涌太古城海天花園、觀塘巧明工廠大廈、赤柱海天徑一號洋房。藍瓊纓兒女都有各自的資產,其中,何超瓊的信德集團,在港發展物業包括薄扶林寶翠園及紅磡昇御門等。
何氏一家愛「磚頭」,即使近期樓市風雨飄搖,何家成員仍不斷入市增持物業。賭王女婿、何超儀的丈夫陳子聰,上月在疫市下以首置名義入市買入西半山蔚然高層C室,單位實用面積1,301呎,成交價4,400萬元,呎價33,820元。四太梁安琪三子何猷君,亦於今年2月斥5億元買入南區香島道2號一幢洋房,實用面積3,836方呎,呎價逾13萬元,是次入市只須支付樓價4.25%印花稅,以首置身份入市。
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