【本報訊】踏入內地學生來港租樓高峯期，租金越搶越貴。內地生搶樓熱點的沙田市中心屋苑，呎租逼近50元，媲美尖沙嘴凱旋門。
美聯物業陳國良表示，偉華中心1座中層G室，屬實用面積297方呎的兩房戶，放盤僅一天，由四名內地學生夾份以每月1.4萬元承租，呎租47.1元，料打破沙田歷來最貴呎租紀錄，媲美市區豪宅。尖沙嘴凱旋門近期成交呎租介乎約41元至58元。業主於2012年9月以299萬元購入單位，租金回報約5.6厘。另同區沙田中心廣寧大廈中層A室，實用面積288方呎，亦由內地學生承租，月租1.28萬元，呎租44.4元。

譽88兩房1.38萬租出

另外，新地（016）的RESIDENCE譽88最快於本月入伙前夕，市場錄得首宗租務成交。美聯物業鄧熾軒表示，譽88的1座低層A室，建築657方呎，實用505方呎，兩房間隔，剛以每月1.38萬元租出，實呎27.3元。租客是一名區內客，鍾情新地品牌及全新樓。業主於去年3月以約457萬元購入單位，未計管理費等開支，一年收租16.56萬元，租金回報率約3.6厘。
譽88呎租未算是同區入伙盤最貴。洪水橋溱林今年5月入伙時，一個實用539方呎兩房加士多房間隔，月租達1.5萬元，呎租27.8元，媲美市區屋苑價。譽88租盤約25個，月租約1.28萬元起。