地政總署現作短期租用的空置校舍有27間，當中不少是毗鄰住宅地，甚至豪宅屋群，其中，位處大埔雍怡雅苑旁的魚類統營處小學，有認為是較有潛力改劃成住宅的校舍，記者聯同測量師萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文實地視察，惟無論商業或轉做住宅的價值都不大。

5月25日下午3時許，在大埔墟火車站乘私家車前往該小學，現場所見，周邊有美援新村、黃宜坳、雍怡雅苑等多個住宅，故出入交通配套足夠，有多條來往市區及大埔墟火車站的巴士及小巴，惟有瓦遮頭的位置不多，在人口密度高的情況，候車時難免要日灑雨淋。

記者沿經一條上斜的人行路前往，走了約5分鐘便到達小學。小學佔地逾2萬呎，主要有3幢樓房作課室之用，還有一個儲物室，由於正門被鐵鏈重重鎖上，不能入內，透過正門望入校內，可見四周長滿雜草。雖然荒廢多年，不過各課室的外牆之建築狀況良好，只有少許剝落。

與記者實地視察的林浩文則走到少許氣喘，「睇返呢塊地皮，地皮唔係話太大，附近都係村黎，都無車路直接到，地皮商業價值唔會太多，校舍走去轉用途，都要過城規去改變，如果單純做住宅地，個價值不太大。」林浩文再觀察小學周邊環境後，就認為雖然轉作成住宅並不可行，「但我諗每塊土地，都有佢的嘅價格，唔一定係住宅，其他唔同配套，都可以去諗。」他指，這些校舍不應放在這一直荒廢，可以考慮將空置校舍改建成綠化設施，如公園等，讓區內居民有休憩的空間、或提供一個地方成為外傭放假時的聚集地，甚至可以預留作「鄉村式發展」，即交予原居民興建丁屋。

雖然小學被鐵絲網包圍，但其中一處被人破壞，故記者待訪問結束後，便入內觀察小學的狀況。甫小學範圍內，除了雜草叢生外，地上更佈滿電線，以及不少玻璃窗碎片，不過無礙前進。經過第一個課室，從窗外望入，一間空盪盪課室，地下偏佈瓦磚，油漆剝落。黑板還遭人塗鴉，相信過去不少人入內探索、玩耍，位於黑板旁還有一個破損的長梯，而玻璃窗戶則結有蜘蛛網。

記者繼續前往另外兩個課室查看，情況大致相若，其中位於小學後方的大課室，牆身有不少燒焦的痕跡，而天花上的吊燈疑被人折彎，雖是3間課室中損毀情況最嚴重，但建築結構尚算完整。

事實上，由於小學背靠山，且長年有樹蔭遮掩，就算當日逾30多度高溫仍未「熱死人」。整體來說，課室只需略為翻新便可供使用。由於小學因位置太偏僻，加上周邊的住宅都是鐵皮屋，據村民指附多是老年人居住，所以除了保安及運垃圾的人經過外，均未見有任何路人經過，相信入夜後，無人的校舍又會是一番景況。

記者：葉煜燊
攝影：何耀勤

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