【本報訊】西貢蠔涌一幅土地，自2005年起出現連串不尋常業權轉變。城市規劃關注團體創建香港調查發現兩間公司先後購入該批土地，並分拆再轉售予多名新界原居民，其中一原居民其後向地政總署申請起丁屋。創建香港懷疑有人利用套丁伎倆發展私人住宅項目。
創建香港行政總裁司馬文指，西貢蠔涌南邊圍一幅土地（丈量約份第244約721至956地段），自2005年起出現不尋常業權轉動。該相關土地在2004年及2007年，先後由澤億投資有限公司（澤億）及港峻發展有限公司（港峻）購入。至2006年澤億將部份土地分拆為7幅約110至130平方米土地，再以20至25萬賣予7名居於西貢鹽田梓、沙下等地的村民。其中一名村民隨即於同年向地政總署申請，將土地用途由「住宅」改劃為「鄉村式發展」，興建丁屋。創建香港項目幹事伍雋穎指情況不尋常，「2006年農地市價係25至30萬，澤億賣出去呢幅只係20至25萬；如果純粹圖利，又點解要留住丁屋同道路連接嘅地？第時港峻控制丁屋出入口，起咗（丁屋）都可能無得出入」。