【疫情樓市】內地客沽星域軒樓王恐蝕千萬
蘋果日報 2020/05/18 14:45
黃埔花園星域軒
灣仔星域軒一個頂層複式戶剛以5,400萬元易手，內地業主恐蝕千萬離場。
雖然樓市氣氛好轉，但內地客仍大幅蝕讓賣樓。代理表示，灣仔星域軒1座高層B室複式戶，實用面積1,510方呎，業主為內地客，2017年11月斥5,558萬元購入單位，創下屋苑樓價歷史新高，呎價近3.7萬元。惟該內地客購入樓王不足三年便蝕讓出售，剛以5,400萬元賣出，呎價35,762元，賬面損手158萬元。由於持貨不足3年，須支付樓價10%額外印花稅（SSD），涉資540萬元，再計及佣金及釐印費等開支，估計實際損手逾1,000萬元。
據知，相關內地客目前仍持有大嶼山BOTANICA BAY一幢洋房，叫價1.1億元放盤，與2016年購入價相若，料蝕使費離場。
地產代理1,000萬沽黃埔花園
樓市交投回升，地產代理趁機出貨。市場人士透露，紅磡黃埔花園3期1座低層F室，實用面積681方呎，剛以1,000萬元沽出，呎價14,684元。原業主是一名地產代理，2009年5月以330萬元購入單位，持貨11年獲利670萬元離場。