【大戶沽貨】澳門基金放售上環柏廷坊 市值18億元
放售柏廷坊澳門基金
上環一帶連續兩周發生警民衝突,部份商戶提早關門甚至暫停營業,更有上環商廈業主,伺機全幢放售整幢商廈。
由澳門基金持有的上環文咸東街22至26號柏廷坊全幢物業,世邦魏理仕香港資本市場部主管及執行董事甄浚岷表示,近日接獲該廈業主通知放售,出售商廈總建築面積70,616方呎,該廈樓高24層,目前,1至9樓作餐飲業,10樓及以上樓層為寫字樓用途,物業以現狀及連現有租約出售,市場估算該廈市值約18億元。
前身是中南商業大廈的柏廷坊,多度轉售,據悉,自2003年中國銀行於市場放售後,於2004年底開始至今,至少4位買家先後購入。繼投資者李文彬2005年斥1.17億元購入後,花費3,000萬元大肆裝修成銀座式商廈,2009年獲美資基金AEW VIA HKi Ltd以3.443億元承接,隨後至2011年建生國際(224)看準物業投資前景,以5.4億元購入,更於3年前以10億元沽出,有指買家為澳門基金OCTA Captial,當時透過海外註冊公司購入,一直持有至今。
假設以市值18億元出售,平均呎價2.55萬元,澳門基金有望賬面賺8億元。該廈於今年5月,中層面積約2814方呎單位,以月租11.8萬元租出,平均呎租約42元。