市區上車屋苑近日一盤難求，成交價更是接連破頂。九龍灣淘大花園，兩房最新造價533.8萬元，月內兩度破頂，創屋苑樓價新高。據悉，單位為Q座中層2室，實用面積460平方呎，屬屋苑大面積兩房戶，以屋苑新高承接，實用呎價11,604元。