在東九龍區，實用率高、樓下就有大型商場及地鐵站、售價不用百五萬的樓盤實在難能可貴，集齊這些優點的德福花園，自然成為「藍籌盤」。去年沙士過後，用家和投資者明顯增多，地產代理預期，農曆新年後，德福有望升值一兩成。

樓齡上二十年的德福花園，知名度十年如一日，自有它的道理。中原地產九龍灣德福分行經理林麗芳歸納：「德福位於地鐵上蓋，有德福廣場一、二期，無論交通或購物，也相當利便，東九龍街坊都喜歡到此購物。而且實用率很高，接近九成。」
配套設施十分完善，包括銀行、超級市場、戲院及郵局，又有天橋連接九龍灣工業區，帶動租務。
自從去年沙士，德福身價穩步攀升，個別優質戶升近兩成。林麗芳分析，施政布告再無干預樓市，加上短期內東九龍百四至百六萬元的新盤供應有限，預期新春之後，德福價格再升一兩成。
美聯物業九龍灣德福分行高級營業經理周麗華說，踏入04年，買家入市意欲明顯增強，預測首季德福漲價6至8%。
記者：袁國守
攝影：劉耀輝