當年今日

加州花園減價28%仍滯銷

蘋果日報 2008/10/06 00:00


【本報訊】元朗多個洋房屋苑,因早前「炒過龍」,造價從年初高位急速回落逾兩成,尤其是炒風最熾熱的加州花園,引發散貨潮,儘管蟹貨劈價28%,但依然缺乏承接。
區內新盤四季名園開售,並未能刺激區內二手市場,加州花園、加州豪園及錦綉花園,過去兩個月市況死寂,加州花園今年初每月成交多達40宗,隨着市道降溫,已連續6個月少於10宗,上月更僅4宗,而本月至今,三個屋苑合共僅1宗,加州豪園及錦綉花園無成交。中原地產研究部資料顯示,加州花園現呎價僅3033元,不但較今年4月3819元下跌21%,並創1年新低。
加州花園一炒家年初斥390萬元,購入翠柏路單號屋後,其後樓市逆轉,儘管叫價由最初的530萬元,累積減價近三成至380萬元,但大半年仍未賣出,現考慮將之放租。
中原地產分區聯席董事龍智烽表示,市況淡靜,業主要大幅割價才易脫手,加州花園偉仕居單號屋,1442方呎,原叫價520萬元,剛減價近兩成至420萬元售出,呎價2913元。至於錦綉花園,由於之前炒風不算熾熱,所以未有太多劈價盤,但交投慘淡,暫無成交。
加州花園翠柏路單號屋 面積:1410方呎
現叫價:380萬元 減幅:-28.3%

錦綉花園紫荊南路單號屋 面積:1300方呎
現叫價:390萬元 減幅:-18.8%

加州花園桂花徑雙號屋 面積:1442方呎
現叫價:460萬元 減幅:-16.4%

錦綉花園紫荊北路單號屋 面積:1100方呎
現叫價:560萬元 減幅:-11.1%