【二手觀望】東涌成交減半 收租客減磅580萬沽東環特色戶
蘋果日報 2020/06/18 15:13
太古城東環
全國人大即將制定「港版國安法」，樓市轉趨觀望，東涌本月二手成交量急減近半。
全國人大即將制定「港版國安法」，不少投資者對香港前途感悲觀，套現離場。
市場人士指，一名東涌業主於五年前斥988萬元，購入東涌東環5B座兩個地下連花園特色戶，同屬一房間隔，最近於市場以相同叫價放盤，兩單位均有租客，但可交吉出售。其中8號室單位，實用面積357方呎，業主原本叫價620萬元，後來減至600萬元也未見承接，直至日前減多20萬元，至580萬元終易手，呎價16,246元屬屋苑今年新高。該單位早於2015年以502.6萬元一手買入，持貨5年升值15%，賬面獲利77.4萬元。代理表示，該業主減磅後，另一個單位暫不賣。
樓市觀望氣氛轉濃，平盤亦被消化。東涌本月暫錄41宗成交，與上月同期80宗比較，減少近一半。
鰂魚涌太古城昨單日錄兩宗成交，其中鄱陽閣中層D室，實用面積583方呎，屬兩房間隔，成交價995萬元，呎價17,067元。原業主1991年買入價186萬元，持貨29年升值4.3倍。另一宗為紫樺閣高層E室，實用面積922方呎，望內園，屬3房套間隔，成交價1,800萬元，呎價19,523元。